针对“离婚时对方不同意出售房产能否申请拍卖”的问题，可能存在以下法律风险点：1.拍卖价格低于预期的经济损失风险：例如，房产评估价为200万，但因市场行情不佳或拍卖流程中的瑕疵，最终成交价仅180万，导致您获得的分割款减少，造成经济损失。2.执行程序拖延的风险：若对方提出执行异议（如主张房产为个人财产），法院需对异议进行审查，可能导致拍卖程序拖延数月甚至更久，影响您及时拿到分割款。
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您提出的“离婚时对方不同意出售房产能否申请拍卖”问题，其法律依据可从法院强制执行房屋拍卖的前提条件及相关规定中找到。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（2004年）第四条，对拟拍卖的财产，法院可委托有资质的评估机构评估；财产价值低或易确定的可不予评估，当事人申请不评估的法院应准许。结合您的问题，若离婚诉讼中法院判决拍卖夫妻共同房产（执行依据合法有效），且对方未按判决履行配合义务（未履行义务），则符合法院强制执行房屋拍卖的前提条件。此时法院可依法委托评估机构对房产评估，再启动拍卖程序，无需对方同意，以此保障您的财产分割权益。
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对于“离婚时对方不同意出售房产能否申请拍卖”的问题，以下是一些常见的错误操作行为：1.擅自单方出售房产：未经过对方同意或法院判决，自行联系中介出售房产，可能因侵犯对方财产权被起诉，导致出售行为无效。2.拒绝配合法院评估或拍卖：若法院已判决拍卖，仍以各种理由阻碍评估或拍卖流程，可能被法院罚款、拘留，甚至承担拒不执行判决的刑事责任。3.忽视诉讼时效：离婚后发现对方隐匿房产或未按协议分割，未在法定时效内起诉，可能丧失申请分割及拍卖的权利。若您不确定自己的操作是否合法，建议进一步向律师咨询，避免因错误操作导致权益受损。
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关于“离婚时对方不同意出售房产能否申请拍卖”的问题，存在以下特殊情况或例外情形：1.房产存在抵押或查封：若房产已被银行抵押或因其他债务被法院查封，拍卖所得需优先偿还抵押权人或其他债权人，剩余款项才能用于离婚财产分割，可能导致您实际获得的款项大幅减少。2.对方为唯一住房且无其他居住场所：根据相关规定，若房产是对方唯一住房且其无其他居住条件，法院可能暂缓拍卖，需为对方保留必要的居住权益，这会影响拍卖的进程和结果。3.双方育有未成年子女且子女需居住该房产：法院可能考虑子女的生活稳定，优先判决房产归直接抚养子女的一方所有，而非拍卖，此时您无法申请拍卖，只能要求对方给予经济补偿。

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