出租房屋维修费用的承担主体，通常由房东负责。具体分以下情况说明：
1. 若租房合同未特别约定维修费用承担方式，依法律规定，房东作为出租人，需保证租赁物在租赁期符合约定用途，自然损耗或正常使用导致的损坏，维修责任由房东承担。
2. 若合同明确约定由租客承担维修费用，按约定执行。但约定不得违反法律强制性规定，如房屋主体结构等涉及安全的维修义务，不能通过合同转移给租客。
3. 若租赁物损坏系租客故意或重大过失造成（如故意破坏设施、使用不当引发火灾等），维修费用由租客承担，且需赔偿房东损失。
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出租房屋维修费用一般由房东承担，具体分这几种情况：
1. 合同无特别约定维修费用时，法律规定房东负责。因房东需保证租赁物在租赁期符合约定用途，自然损耗或正常使用导致的损坏，房东有维修义务。
2. 若合同明确约定租客承担，按约定处理。但涉及安全的维修义务（如房屋主体结构），不能通过合同转移给租客。
3. 租客故意或重大过失导致房屋损坏（如故意破坏、使用不当致火灾等），维修费用由租客承担，且要赔偿房东损失。
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出租房屋维修费用的承担，通常由房东负责，以下是具体情况：
1. 租房合同未约定维修费用承担时，法律要求房东承担。因房东有义务确保租赁物在租赁期满足约定用途，自然损耗或正常使用造成的损坏，需房东维修。
2. 合同明确约定租客承担维修费用的，按约定执行。但像房屋主体结构等安全相关的维修义务，不能通过合同完全让租客承担。
3. 租赁物损坏是租客故意或重大过失造成的（例如故意破坏设施、使用不当引发火灾等），维修费用由租客承担，且要赔偿房东的相关损失。

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